Warszawa, Wawer

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Kompleks budynków biurowo-mieszkalnych w Warszawie.

Rozległa działka o powierzchni 15 627m2 zabudowana kompleksem 9 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym, położona na warszawskim osiedlu willowym - Aninie.  Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron - od ul. Zalipie (budynki techniczne) i dwa wjazdy od ul. Szoferskiej (budynki mieszkalne). Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.

Na gruncie posadowionych jest 9 budynków:
Budynek A, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 217,79 m2
Budynek B, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 940,53 m2
Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56 m2,
Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78 m2
Budynek D, techniczno-biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40 m2
Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07 m2
Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58 m2
Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52 m2
Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17 m2

Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ.

Nieruchomość położona jest w Warszawie przy ul. Zalipie 4/10, Szoferskiej 30/32 i Zgorzeleckiej na terenie dzielnicy Wawer, w centralnej części osiedla Anin. Osiedle Anin to dawna, podwarszawska miejscowość letniskowa  - Obecnie stanowi duże osiedle domów wolnostojących z zabudową willową.

W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Anin, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską – linia S1, przy którym znajduje się parking Park+Ride. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m – przy ul. Kajki.

W pobliżu

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT/2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne – Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa – Anin – kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz sprzedającego ograniczonych praw rzeczowych:

  • powierzchni 674,63 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 325,13 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 86 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
  • powierzchni 13,5 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu
  • powierzchni 1,5 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty BSH-BS-2640
Powierzchnia 15 627,00 m²
Powierzchnia działki 15 627 m²
Rodzaj obiektu zakład produkcyjny
Stan prawny Użytkowanie wieczyste

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

obiekt na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Metro Wilanowska

obiekt na sprzedaż

Warszawa, Mokotów, Metro Wilanowska
  1 400,00 m2 10 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem