Opis nieruchomości

Teren inwestycyjny 4 ha przy nowo powstającym węźle S19 Firlej – przemysł, produkcja, magazyny, składy

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 4 ha, położony w strategicznej lokalizacji przy nowo powstającym węźle drogi ekspresowej S19 Firlej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu pod przemysł, produkcję, magazyny i składy. Dzięki temu nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora planującego własną działalność, jak i dla podmiotu poszukującego gruntu pod inwestycję produkcyjną, magazynową lub logistyczną. 

Ogromnym ATUTEM jest brak ograniczeń co do wysokości zabudowy!!!

Zabudowania na terenie nieruchomości

Istotnym atutem oferty jest istniejąca infrastruktura, obejmująca budynki o łącznej powierzchni ok. 1 200 m², w tym:

• budynek produkcyjny z zapleczem socjalnym po dawnej piekarni – ok. 310 m²,
• hala produkcyjna – 1500 m²
• magazyn – ok. 600 m²,
• magazyn – ok. 230 m²,
• budynek wagi – ok. 60 m².

Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana przez przyszłego właściciela w prowadzonej działalności, zaadaptowana do nowych funkcji lub stanowić zaplecze dla planowanej inwestycji.

Dostępne media :
- woda,
-prąd,
- kanalizacja deszczowa
- kanalizacja sanitarna w drodze przy nieruchomości

Dodatkowe informacje

Obecnie ok. 1 ha nieruchomości jest wydzierżawiony, co daje możliwość uzyskiwania bieżącego przychodu z części terenu.

Cena przy zakupie całości: 200 zł netto/m².

Przy powierzchni 4 ha cena całej nieruchomości wynosi 8 000 000 zł netto + VAT.

Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja w rejonie nowo powstającego węzła S19 Firlej znacząco podnosi potencjał nieruchomości, szczególnie w kontekście działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i składowej.

Duży areał, przeznaczenie w MPZP, istniejące zaplecze budynkowe oraz możliwość zakupu całości lub części sprawiają, że oferta może być interesująca zarówno dla inwestora strategicznego, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój własnej działalności.

Oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu z istniejącą zabudową i możliwością prowadzenia działalności przemysłowej, produkcyjnej lub magazynowej w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się infrastruktury drogowej.