Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny 4 ha przy nowo powstającym węźle S19 Firlej – przemysł, produkcja, magazyny, składy
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 4 ha, położony w strategicznej lokalizacji przy nowo powstającym węźle drogi ekspresowej S19 Firlej.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu pod przemysł, produkcję, magazyny i składy. Dzięki temu nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora planującego własną działalność, jak i dla podmiotu poszukującego gruntu pod inwestycję produkcyjną, magazynową lub logistyczną.
Zabudowania na terenie nieruchomości
Istotnym atutem oferty jest istniejąca infrastruktura, obejmująca budynki o łącznej powierzchni ok. 1 200 m², w tym:
- budynek produkcyjny z zapleczem socjalnym po dawnej piekarni – ok. 310 m²,
- hala produkcyjna – 1500 m²
- magazyn – ok. 600 m²,
- magazyn – ok. 230 m²,
- budynek wagi – ok. 60 m².
Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana przez przyszłego właściciela w prowadzonej działalności, zaadaptowana do nowych funkcji lub stanowić zaplecze dla planowanej inwestycji.
Dostępne media :
- woda,
-prąd,
- kanalizacja deszczowa
- kanalizacja sanitarna w drodze przy nieruchomości
Dodatkowe informacje
Obecnie ok. 1 ha nieruchomości jest wydzierżawiony, co daje możliwość uzyskiwania bieżącego przychodu z części terenu.
Cena przy zakupie całości: 200 zł netto/m².
Przy powierzchni 4 ha cena całej nieruchomości wynosi 8 000 000 zł netto + VAT.
Potencjał inwestycyjny
Lokalizacja w rejonie nowo powstającego węzła S19 Firlej znacząco podnosi potencjał nieruchomości, szczególnie w kontekście działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i składowej.
Duży areał, przeznaczenie w MPZP, istniejące zaplecze budynkowe oraz możliwość zakupu całości lub części sprawiają, że oferta może być interesująca zarówno dla inwestora strategicznego, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój własnej działalności.
Oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu z istniejącą zabudową i możliwością prowadzenia działalności przemysłowej, produkcyjnej lub magazynowej w bezpośrednim sąsiedztwie rozwijającej się infrastruktury drogowej.